南區電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 大里房仲專家南區中山醫大三房+車位大慶捷運、車站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：29.1 萬/坪
地址：台中市南區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：劃江山
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.3 坪
附屬建物面積：4.39 坪
共同使用：6.58 坪
樓別/樓高： 11樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2058 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需審慎評估屋況

這件物件位於大里與南區交界的核心地段，交通與生活機能是其最大亮點，非常適合在當地工作、依賴大眾運輸通勤的家庭，或是尋求穩定租金報酬的投資客。特別是「大三房」加「車位」的組合，在該區域具備相當的競爭力。

然而，主要考量點在於屋齡。30 年的房產雖然位於高樓層且通風良好，但買家務必確認社區的公共基金儲備狀況，以及水電管線的實際狀態，以預留後續整修預算。此外，建議將單價與周邊次新物件進行比較，確認價格合理性。若您能接受老屋特性並重視交通便利性，這是一項具備居住價值與保值潛力的選擇。

問與答

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大里房仲專家

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